Bazilinska, OlenaPanchenko, Olena2020-10-202020-10-202020Bazilinska O. Y. Mortgage Lending as a Component of Economic Growth / O. Bazilinska, О. Panchenko // Наукові записки НаУКМА. Економічні науки. - 2020. - Т. 5, Вип. 1. - С. 3-9.2519-4739 (print)2519-4747 (online)https://doi.org/10.18523/2519-4739.20205.1.3-9https://ekmair.ukma.edu.ua/handle/123456789/18242The purpose of the article is to reveal the role and importance of the mortgage lending development to overcome the financial and economic crisis and ensure the positive dynamics of macroeconomic indicators. The article reveals the essence of mortgage lending, substantiates the necessity of its development and improvement to create an effective mortgage lending system in Ukraine, which helps to solve the problems related to providing housing for the population and accelerating the development of not only the construction industry but also related areas of the activity. It is proven within the study that the volume and dynamics of the investment in housing has a significant impact on the macroeconomics, and therefore, by improving the mortgage lending system, it is possible to transmit positive impulses to the real sector of the economy and bring the country out of crisis. The article outlines the features of a mortgage lending which distinguish it into a separate sphere in the credit market. Based on these features, the functions of mortgage lending in modern conditions are defined, namely: investment, social, stimulating, and formation of the fictitious capital in the securities market. The research proves the importance of developing and improving mortgage lending by identifying the benefits and disadvantages of all credit entities. On the basis of statistics, the main parameters of the domestic mortgage market, which indicate a conservative approach to the formation of lending conditions and the reluctance of banking institutions to provide long-term mortgages, are determined. The main reason for this situation is the imperfect legal base of real estate lending. It has been concluded by the study results that mortgage lending is an important tool for ensuring the social and economic growth of a country, and its role and importance have increased significantly since the financial and economic crisis.Метою статті є з’ясування ролі та значення розвитку іпотечного кредитування для подолання фінансово-економічної кризи та забезпечення позитивної динаміки макроекономічних показників. У статті розкрито сутність іпотечного кредитування, обґрунтовано необхідність його розвитку та вдосконалення для створення дієвої системи надання іпотечних кредитів в Україні, яка допомагає вирішити проблеми щодо забезпечення житлом населення та прискорення розвитку не тільки будівельної галузі, а й пов’язаних із нею сфер діяльності. У процесі дослідження доведено, що обсяги та динаміка інвестицій у житлове будівництво суттєво впливають на макроекономіку, тому завдяки удосконаленню системи іпотечного кредитування можна передавати позитивні імпульси реальному сектору економіки та виводити країну з кризи. У статті розглянуто особливості іпотечного кредитування, які виділяють його в окрему сферу на кредитному ринку. На основі цих особливостей визначено функції іпотечного кредитування в сучасних умовах, а саме: інвестиційну, соціальну, стимулювальну та формування фіктивного капіталу на ринку цінних паперів. У процесі дослідження доведено важливість розвитку та вдосконалення іпотечного кредитування через визначення переваг і недоліків для всіх суб’єктів кредитних відносин. На підставі статистичних даних визначено основні параметри вітчизняного ринку іпотечного кредитування, які свідчать про консервативний підхід до формування умов кредитування та небажання банківських установ надавати довгострокові іпотечні кредити. Основною причиною такої ситуації є недосконала нормативно-правова база кредитування під заставу нерухомості. За результатами дослідження зроблено висновок, що іпотечне кредитування є важливим інструментом забезпечення соціально-економічного зростання країни, а його роль та значення суттєво зростають під час виходу з фінансово-економічної кризи.enmortgage lendingmortgagereal estatecollateralhousing constructionarticleіпотечний кредитіпотеканерухомістьзаставажитлове будівництвоArticle